Türkiye’deki hane talebi ile fahiş rakamlara vasıl icar fiyatları, tüketicinin geleceğe bakışını damarlı etkiliyor. Kentsel dönüşüme giren evlerini boşaltan insanların yakın semtlere yönelmesi ve inşaatların genel olarak yavaşlamasından kaynaklanan genişlik artışı kiraların yükselmesinde hareketli oluyor. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, yaptığı açıklamada, şu anda İstanbul’bile kiralarda vahim artış olduğunu belirterek, artım oranlarının bölgesel bazda değiştiğini rapor etti. Aşa, şunları kaydetti: “Küçük Asya Yakası’nda Kadıköy, Bostancı, Göztepe üzere semtlerde yüzde 50-60’lara varan, hatta daha fazla artma var. 1-2 sene geçmiş 3 bin liraya bulduğunuz evi, şu anda 4-5 bin liradan süfli bulamıyorsunuz. 3 artı 1 evler zaten uçuk durumda, 7 bin teklik, 8 bin lira, 10 bin lira diye niteleyerek gidiyor. Avrupa Yakası’nda birlikte bu hikaye Avcılar’de başladı. İki bölgede bile kentsel transformasyon var. İki bölgede bile kentsel dönüşümden dünya yaklaşık 30-50 bin hanehalkı bir anda sülale aramaya başladı. Bölgede bunu karşılayacak potansiyel olmadığı üzere bile bu posta dilek ayrıksı bölgelere kaydı, oralarda da fiyatlar yükseldi. Kiralardaki fahiş artışlar önce kentsel dönüşümle başladı. İnsanlar ev temin etmek amacıyla bu defa mail semtlere gitmeye başladı. Bu nöbet o semtlerde birlikte kiralar yükseldi. Salgın nedeniyle memleketine giden ara sıra karı ve öğrenciler dönüşe başladı. Darülfünun sonuçlarıyla gelişigüzel de tıpkısı istek oluştu. Ağyar geliyor, onlar bile piyasayı yükseltti. Hepsi üst üste gelince biraz sebepten âlem şu anda böyle tıpkı tabela ortaya imdi.” Nizameddin Aşa, şu anda eskisi kadar eskimemiş yapım yapılmadığını, bunun üstelik artışlara etkisi olduğunu belirterek, artışların bölge kesim değiştiğini, verilere göre Türkiye genelinde averaj icar artış oranının yüzde 26 olduğunu söyledi. Bölgesel bazda son ayrımsız yılda artışların yüzde 100’lere vardığı semtler bulunduğunu nâkil Aşa, “Bunun dışında eskimemiş kiralamada yüzde 50-60’lara varan artışlar görüyoruz. Bunun beraberinde şu anda kiracıyı çıkarıp elan erdemli fiyattan vermek talip gâh para sahipleri var, böyle ayrımsız hakları namevcut.” diyerek konuştu. Icar zammının TÜFE’den fazla olamayacağını belirten Aşa, “En Son limit bu. Bunun üzerinde yapamazsın, altında yapabilirsin.İki taraf anlaşmadığı sürece dünyalık sahibinin TÜFE üstünde artış etme hakkı bulunmayan.” dedi. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Aşa, İstanbul’un birlikte Türkiye genelinde yaşanan icar artışlarına değinirken da “Şu anda Türkiye genelinde bile serian müstacelen İstanbul ile eş davranışlar yaşanıyor. Kira zammında Türkiye ortalaması şu dakika yüzde 26 olduğuna bakarak, lehçe kendisine bunun yüzde 50-60’a çıktığı bölgeler olduğu kesme anlamına dirimsel.” ifadelerini kullandı. Artışların kentsel dönüşümle başladığı amacıyla kentsel dönüşümün tamamlanması ve bakir yapım projelerinin gündeme gelmesi ile tablonun bilakis döneceğini nâkil Aşa, şu değerlendirmelerde bulundu: “bir anda familya arayışına giren 50-60 bin hanenin, kentsel dönüşümden dünya 1,5-2 seneye büyüklüğünde inşaatları tamam olacak, onlar zat evlerine dönecek. Bu el boşta evler kalacak, kapasite artışı yaşanacak, yani bu artışlar yer fazla 2 sene devam değer. Bu aynı furyaydı. bundan sonra bir şekilde kiralarda yoğun yükselme görmeyiz. Yıl sonuna büyüklüğünde bu çoğalma trendi devam kıymetiharbiye amma daha düşük oranlarda devam kıymetiharbiye.