Avukat Doç. Dr. Düş Yeniocak, kiracıların haklarını açıkladı ve “Evde çocuğum oturacak” diyerek kiracıyı yararlanmak isteyen eş sahiplerinin, 12 maaş icar bedelinden az olmamak üzere tazminat ödeyebileceğini söyledi. Ilkin iri şehirler koyulmak üzere Türkiye genelinde kiraların normal artım bandının haddinden fazla üzerine çıkarak astronomik rakamlara ulaşması tepkilere sebep oldu. Aile sahiplerince temenni edilen ve bazen semtlerde yüzde 100 ’lere benzeyen artış talepleri, kiracıların balaban kıygınlık yaşamalarına kat açtı. Yeniocak, kira bedelinin efdal oranda artırılması için eş sahipleri vasıtasıyla baskıya maruz kalan kiracıların yasal hakları ve hakeza benzeri durumda atabilecekleri hukuki adımları anlattı. Türk hukuk sisteminin, kira kontratı yapılırken bir aile evet birlikte aksiyon yerinin ne kadara kiralandığına duraç adına engelleme etmediğini tamlayan Doç. Dr. Yeniocak, “Fakat Yasa, kira kontratı aynı defa yapıldıktan sonra kira bedelini aşırı tasarruf etmek ve bozuk kiracıyı evden ya dahi aksiyon yerinden çıkarıp yerine bakir aynı kiracıya henüz efdal bedelle kiralamak isteyen karı sahiplerine alın yüce sınırlar koyar. Bu sınırlardan en çokça bilineni birlikte icar artışıyla ait TÜFE sınırlamasıdır.” dedi. İlgili Yasa ’un, kira süresi sona erdikten sonraları eskimemiş dönme kirası belirlenirken uygulanacak artışta 12 maaş TÜFE ortalamasını ense tahril olarak belirlediğini hatırlatan Doç. Dr. Yeniocak, “Burada dikkat edilmesi müstelzim yasakçı, bu oranın kayırıcı çizi yani tavan miktar olduğudur. Yapılacak artım bu oranın altında cins ama üstünde olmaz. Karı sahibi, kiracıyı buna zorlayamaz. Örneğin, sözleşmede yüzde 20 artma yapılacağı yazıyor fakat TÜFE yüzdelik 15 olmuşsa, sözleşmedeki ihtişam değil TÜFE oranı uygulanır. Kiracı, bildirme çok TÜFE oranında çoğalma yaparak, müstecir olduğu evi ya de iş yerini kullanmaya devam edebilir.” açıklamasını yaptı. Yeniocak, kâin kiracıyı çıkarıp yerine yüksek bedelle kullanılmamış müstecir almak isteyen mülk sahiplerinin, evde kendisinin evet bile çocuğunun oturacağını, eve ya birlikte aksiyon adına ihtiyacı olduğunu söyleyerek kiracıyı fark etmek istemelerinin sıkça başvurulan tıpkısı yöntem olduğunun bilindiğini belirdi. Yeniocak, bahis ile ait namına “Yasa, bu durumu kötüye kullananlar için majör bir taban koymuştur. Söz Gelişi, çocuğunun ihtiyacı olduğunu söyleyip kiracıyı çıkaran çığlık niyetli familya sahibi, bu yeri başkasına kiralarsa, kanuna bakarak, sakat kiracı sorun açarak 12 aylık kira bedelinden beş altı olmamak üzere familya sahibinden ödence hakkı kazanabilir.” diyerek konuştu. Icar bedellerinin begayet artmasıyla istedikleri icar gelirini elde edemeyen ev sahiplerinin üstelik yararına olan kâh kurallar olduğunu ifade den Yeniocak, şunları söyledi: “Söz Gelişi, kira başlangıcından itibaren ilkokul yıl eski ve icar bedeli, emsalleri karşısında haddinden fazla bağan kalmışsa karı ya da gelişim yeri sahibi, kira bedelinin artırılması amacıyla dava açabilir. Antrparantez, 2012 ’da getirilen tıpkısı kurala göre, icar süresi bittikten bilahare bire bir evde yahut iş durumunda kiracı yerine artan kiracıyı familya sahibi, 10 yıl sonradan hakikat benzeri faktör bildirmeden çıkarabilir. Söz Gelişi, ayrımsız sene kesiksiz tıpkı bölük kirasında ocak sahibi, benzeri yılın dolmasının peşi sıra 10 yıl bekleyecek ve sonrasında kiracıyı çıkarabilecek. Bu kural cihetiyle sakat kiracılar, kirayı eş ya da hareket yeri sahibinin istediği gibi TÜFE oranının çokça üzerinde çoğaltmak ya birlikte evden yahut gelişim yerinden çıkmak ikilemi beyninde sıkışıp kalıyorlar.”