AVM sayısı 442 ’ye imdi, veriş değeri 59 milyar dolar oldu

Türkiye’da 81 ilin 67 ’sinde Alışveriş Merkezi (AVM) var. Yapılan icraat sonucunda Haziran 2021 itibarıyla mevki genelinde AVM sayısının 442, münasebet değeri 59 milyar dolar olduğu, mecmu kiralanabilir alanın 13 milyon 426 bin 898 metrekare, sağladığı istihdam rakamının ise 530 bin güç olduğu belirlendi. Değme sene yayınlanan ve Türkiye ’bile genelinde bulunan AVM sayısı ve kiralanabilir metrekare alanına müteveccih bilgileri içeren raporun sonucunu şirketin kurucusu Maksat İzci açıkladı. Türkiye ’nin AVM yolculuğunun 1988 yılında Galleria ile başladığını belirten İzci, 33 yılda korkulu tıpkısı sefer hatim edildiğini aktardı. Kiralanabilir alanlarda de anlamlı aynı büyüklüğe ulaşıldığını dile getirdi. Hazırladıkları raporla AVM ’lerin haritasını çıkarmayı hedeflediklerini anlatan İzci, “Şu anda 5 ’inci sulp AVM ’ler tartışılıyor ama ego şimdilik 4 ’üncü nesille bağlı kalacağını düşünüyorum. Türkiye AVM adedi ve metrekaresinde üstelik bugünün ihtiyaçlarını karşıladığını düşünüyorum. Bugün kilitsiz küreksiz AVM ’lerin hazmedilmesi ve henüz bol kuzuluk getirilmesi gerekiyor. Avrupa ’de bin kişiye sakıt kiralanabilir düz 206, Türkiye az daha 161 ’e ulaştı.Yeni AVM yatırımı yapacak kişilerin bunu göz uğrunda bulundurması lazım. Bulunan AVM ’ler de pandemi sürecinden deneyim edinerek ustalık anlamda dönüştürülmek zorundadır.” dedi. İzci, “Nazik şehirlerdeki AVM ’lerde literatür ziyaretçi sayısı düşer, kışın daha iyidir. Kısıtlamaların kalktığı evvel hafta sonu 2019 yılına bakarak, konu giriş sayıları yüzde 20 daha düşüktü. Amma ticari anlamda 2019 yılının iş hacmi rakamları vardı. Üste bu cironun yüzde 10 daha fazlası oldu diyebilirim. Aşılamanın etkisiyle yaz sonunda AVM ’lerin cirolarını 2019 yılının üzerinde kapatacağını düşünüyorum.” diye konuştu. Hep kiralanabilir kayran sıralamasının başında İstanbul olduğunu tamlayan İzci, “Onu Ankara ve İzmir takip ediyor. Bin kişiye sakıt metrekare listesinde ise tertip İstanbul, Ankara ve Kayseri olarak değişiyor.  İlçelere bakıldığında bin kişiye sakıt kiralanabilir alanın yer erdemli olduğu yerler İstanbul Bakırköy, İzmir Balçova, İstanbul Şişli.” açıklamasında bulundu. Pandemi kısıtlamalarının hafifletilmesiyle tecim hacminin 2019 yılının bire bir dönemine bakarak yüzdelik 80 ’i geçtiğini belirten İzci, “Kırıcı telkih programı sebebiyle yaz böylece çarkıt normallere dönmüş oluruz.AVM yatırımlarının köylü dönüşü pandemi ile sunu beş altı yüzdelik 20 oranında ötelendi.” ifadelerini kullandı. Pandemi ile sektörün şu anda hasar belirleme çalışması yaptığını tamlayan İzci, “Aşılama bu çabucacık devam ederse toparlama olacak ve güzün pandemi öncesi rakamlara ulaşılacaktır. Fasıl amacıyla yer büyük ayaklardan biri ülkeye olan turist girişiydi. Ziyaretçilerinin eke aynı kısmı turist olan AVM ’ler oldu sonuç yıllarda. Cirolarının yüzde 20 ’si turistten geliyordu. Bizim topladığımız verilerde 1 seyyar evcil müşterimizin 10 acımasız kadar aksata yapıyordu. Pandemi kaynaklı gelmeyen turist ziyaretçi Perakendeciler amacıyla bu Yüzde 20 ’lik ciro kaybı anlamına geldi.  Telkih ve kontrollü serbestlik sonrası yaz sonu, pandemi öncesi rakamları yakalamış oluruz.” diye niteleyerek konuştu. Bütün kiralanabilir düz sıralamasında İstanbul 4 milyon 754 bin metrekare ile başı çekerken onu 1 milyon 687 bin metrekare ile Ankara ve 783 bin metrekare ile ile İzmir izleme ediyor. Ancak bin kişiye sakıt metrekare listesinde geçmiş 3 site İstanbul, Ankara ve Kayseri kendisine sıralanıyor. 120 AVM ’nin düzlük aldığı İstanbul ’de 1.000 kişiye sakıt metrekare ile ise 304.Türkiye geneline bakıldığında ise bin kişiye düşen kiralanabilir düzlük 160,58 metrekare ile namına gerçekleşiyor. İstanbul ’un 39 ilçesinin 34 ’ünde AVM meydan alıyor.  İstanbul genelinde sunu yüksek AVM metrekaresine erbap kaza 400 bin metrekare ile Bakırköy. Bakırköy ’ü Ataşehir, Şişli ve Esenyurt izleme ediyor. İstanbul ilçelerde bin kişiye düşen metrekare sıralamasında üstelik gene birinciliği Bakırköy alıyor. İstanbul ’un Avrupa ve Rum yakası karşılaştırıldığında ise 14 ilçeli Asya yakasında 40 AVM vadi alırken bin kişiye düşen metrekare ile ise 295 adına gerçekleşiyor. 25 ilçeli Avrupa yakasında ise 80 AVM bulunuyor ve bin kişiye sakıt metrekare ile rakamı 314. Ankara ’nın toplam AVM sayısı 42, hep kiralanabilir düzlük 1 milyon 687 bin. 25 ilçesinin 6 ’sında AVM mevcut Ankara ’birlikte, AVM kiralanabilir alanı yeryüzü efdal kaza 660 bin ile Çankaya. Çankaya ’yı Yenimahalle ve Keçiören strateji ediyor. Ankara ilçelerde 1000 kişiye sakıt metrekarede önce sırada ise Çankaya var. Sonrasında Yenimahalle ve Etimesgut. İzmir ’in 30 ilçesinin 10 ’unda AVM bulunuyor. Bütün AVM sayısı 26. AVM kiralanabilir alanı genişlik efdal ilçe 163 bin metrekare ile 6 AVM ’li Balçova.İlçelerde 1.000 kişiye sakıt metrekare sıralamasında önce tam Balçova var. Sonrasında Gaziemir ve Karşıyaka geliyor. Türkiye geneli sıralamasında bin kişiye düşen kiralanabilir alanın yeryüzü faziletli olduğu ilçeler Bakırköy, Balçova, Şişli, Beşiktaş ve Canik (Samsun)..
Share: