2021’in önce yarısında 553 bine andıran göz satıldı

Türkiye Endüstriyel Kalkınma Bankası’ndan (TSKB) yapılan açıklamaya göre, TSKB Gayrimenkul Valüasyon, 2021 yılının ilk yarısında gayrimenkul sektörünün performansını değerlendi. TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Mücevher, sektörün ilk yarı sonucundaki genel durumuna ilgili mefret bilgiler paylaşan “29 Nisan-17 Mayıs tarihleri arasındaki kısıtlamalar dolayısıyla özelikle ciddi göz satışları yapılamamıştı. Kısıtlamaların seviyelerindeki değişiklikler toplam konut satışlarını dahi evvel 6 ayda aracısız etkiledi. Tüm bunlara rağmen 2021 yılının önceki 6 ayında hep göz satışı 552 bin 810 nüsha olarak gerçekleşti. Bu rakamla tafsilatlı vadeli averaj komutan adetlerinin yakalandığını söyleyebiliriz.” ifadelerini kullandı. 2021 yılının ilk yarısında sunma çokça konut satışı yapılan illere bakıldığında sıralamanın İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Sazak, Konya, Gaziantep, Kocaeli ve Tekirdağ şeklinde olduğunu anlatım eden Gevher, “İlk yarıyılda gerçekleşen 552 bin 810 adetlik göz satışı içerisinde İstanbul, 108 bin 51 skor eş ve yüzdelik 19,6 hisse ile evvel sırada vadi alıyor.Son ilkokul yılın bir dönemine baktığımızda İstanbul, Ankara ve İzmir ’deki bölük satışlarının hep satışlar içerisindeki payının yüzde 33-35 bandında seyrettiği görülüyor.” açıklamasında bulundu. Değer artışı konusunda 2021 yılının ilk yarısının geçen sene ile kıyasladığında, İstanbul özelinde öne sâdır ilçelerin Sancaktepe, Başakşehir, Çekmeköy ve Esenyurt yerine sıralandığını belirten Cevher, şunları aktardı: “İzmir ’e baktığımızda Dikili, Pınar, Urla, Seferihisar ve Foça yer haddinden fazla değer artışı gösteren ilçeler olduğunu söyleyebiliriz. Öte yandan Veli ve Akdeniz ’deki yazlık konutların pandemi koşullarına sınırlı kendisine yaz-şita kullanılır hale gelmesi, irade durumunu oldukça etkiledi ve değerleri beklenenden haddinden fazla hızlı artırdı. Bu hızın tıpkı şekilde devam etmeyeceğini öngördüğümüzü söyleyebilirim. Gaziantep amacıyla baktığımızda ise Şahinbey ve Şehitkamil ilçeleri az çok canlı olan bölgeler namına karşımıza çıkıyor. Mevki genelinde basamak fiyatlarının genişlik aceleci çoğalma gösterdiği bölgelerde eskimemiş basamak stoğunun ağırlıkta olduğu; pandemi nedeniyle değişen kullanıcı tercihlerine uygun yapılaşmaların ya üstelik projelerin bulunduğu ve pandemi zımnında mütebeddil gidiş tercihlerini karşıladığı görünüyor.” 2019 yılının önceki altı ayında sayı farkı emlak kredisi faiz oranlarının yıllıkta yüzde 21 ’ler seviyesinde olduğunu belirten Gevher, “2021 yılının evvel 6 ayında ise ortalama yıllık konut kredisi ürem oranı yüzdelik 18 ’ler mertebesinde oldu ve bu fehamet ile yaklaşık 104 bin adetlik tutulu as gerçekleşti.Buna rağmen, haziran ayındaki toplanmış göz satışlarında ülkemizde gerçekleşen sayı farkı maaş eş adedinin yakalandığını çekmek düş verici. Bu hareketlilikte pandemiye paralel adına değişen konut trendlerinin ve depremin az çok enerjik birer miftah olduğu söylenebilir. Öte yandan önceki şeş ayda konut kredisinin daha çok 500 bin liraya büyüklüğünde olan konutlar amacıyla temenni edildiğini belirtebiliriz. emlak kredisi ürem oranındaki güzeşte yıla kıyasla faziletkâr reviş, alımları iyiden iyiye evvelden, senetli ve tasarruf finansman şirketlerinin sağladığı finansman olanakları kabil farklı alternatiflere yönlendiriyor.” ifadelerine yer verdi. konut kredisi getiri oranlarının yüksekliğine rağmen, ev fiyatlarında da artma trendinin Orak Ayı 2020 ’den bu yana çın yerine yüzde 11 ’in altına düşmeyecek şekilde arttığını vurgulayan Maya, “Hane fiyatlarının artış trendine başladığı Mayıs 2020 ’da artık bu artışın 2017-2019 yılları ortada yapılamayan artışların düzeltmesi olarak görüyorduk. Ancak yapım maliyet endeksindeki çoğalma trendinin kararlı şekilde devam ediyor olması, göz denk endeksinde üstelik artışı birlikte getiriyor.Yekpare ülkeye yayılan bu çoğalma, Mayıs 2021 verilerine bakarak nominalde almanak yüzdelik 29 ’luk ayrımsız çoğalma şeklinde gerçekleşti. Mayıs ayındaki mahiye artım ise bire bir esbak ayak tabanı göre yüzdelik 3,9 üzere az çok yüksek bire bir oranda gerçekleşti.” açıklamasında bulundu. 2021 yılı geçmiş altı kamer amacıyla baktığımızda ipotekli ev satışlarının, toplam basamak satışlarının tahminî yüzdelik 19 ’unu oluşturduğunu tamlayan Mücevher, “konut kredisi nema oranlarının arz bağan olduğu dönemde bu oranın yüzde 43 ’lere büyüklüğünde çıktığını görmüştük. 2021’in evvel şeş ayında konut kredisi nema oranlarının faziletli olması zımnında ipotekli göz satışlarının bütün ev satışları içindeki payı yüzde 19 kendisine gerçekleşti. Bunun, tutulu basamak satışlarında 2019 yılından sonraki en düşük ikinci devlet olduğunu söyleyebiliriz. 2019 yılının önceki şeş ayında elan faziletli emlak kredisi faizleri ile bu cesamet yüzdelik 16 ’lara büyüklüğünde düşmüştü.” ifadelerini kullandı..
Share: